Эта статья является препринтом и не была отрецензирована.
О результатах, изложенных в препринтах, не следует сообщать в СМИ как о проверенной информации.
Малоэтажное жилье – новый инструмент развития рынка арендной недвижимости
2020-03-11
В статье рассматриваются вопросы развития такого сегмента рынка жилой недвижимости как - малоэтажное строительство. В процессе исследования проведен анализ существующих подходов и концепций реализации инвестиционно-строительных проектов в сегменте малоэтажное жилье. По результатам анализа сделан вывод, что на большинстве территорий РФ данный сегмент развивается по направлению «бизнес» и «элит». Сегменту «комфорт» отводится только 8% от общего объема реализуемых проектов. По мнению авторов, именно увеличение объемов малоэтажного строительства в сегменте «комфорт» и «эконом» класса может стать одним из основных инструментов решения жилищной проблемы в стране и достижения ориентиров, обозначенных в соответствующих стратегиях. Также в исследовании рассмотрены возможные варианты застройки пригородных территорий по плотности, и определено, что для «комфорт» и «эконом» класса актуальным может стать высокоплотное малоэтажное жилье, а основным методом строительства – крупнопанельное домостроение. В результате изучения собранной аналитической и технической информации разработаны методические рекомендации к организации массового малоэтажного строительства высокоплотного малоэтажного жилья сегментов «комфорт» и «эконом». Потенциальные преимущества рассматриваемого жилья позволяют преодолеть факторы, препятствующие развитию арендного жилья, из чего сделан вывод, что разработанные рекомендации применимы не только для проектов, предназначенных для продажи в собственность, но и сдачи в аренду семьям со средним уровнем дохода.
Ссылка для цитирования:
Горбачевская Е. Ю. 2020. Малоэтажное жилье – новый инструмент развития рынка арендной недвижимости. PREPRINTS.RU. https://doi.org/10.24108/preprints-3111978
Список литературы
1. Analytical Center under the Government of the Russian Federation. URL: http://ac.gov.ru (26.02.2019 г.)
2. Canadian Home Builders' Association URL: http://www.chba.ca (01.04.2019г.)
3. CasaSicurabyRapidcasa. URL: http://www.rapidcasa.com/ 1.06.2019 г.).
4. Code of principles for the integrated development of territories. URL: https://дом.рф/wp-content/uploads/2018/04/Svod-printsipov kompleksnogorazvitiya-gorodskih-territorij.pdf (01.04.2019)
5. Dmitrienko E.A. 2017.Innovative structural solutions for prefabricated precast buildings.
6. Bulletin of the Donbass National Academy of Civil Engineering and Architecture. №4 p. 108-115.
7. Gifford R. 2007. The Consequences of Living in High-Rise Buildings. Architectural Science Review. Volume 50.1.
8. Gorbachevskaya E.Yu. 2019.Gentrification: causes and consequences for the regional housing market in Russia. IOP Conf. Ser.: Mater. Sci. Eng. https://iopscience.iop.org/issue/1757-899X/667/1
9. Madi H., 2016. Townhouse and Low-rise Apartment Guidelines // Madi H., Bir-chall D. URL: https://www.toronto.ca/wpcontent/uploads/2018/01/964c-townhouse-low-rise-guidelines-02-2017.pdf (09.04.2019г.).
10. Missing Middle: Responding to the Demand for Walkable Irban Living // URL: http://missingmiddlehousing.com (05.04.2019 г.).
11. Shapochkin, R.A. 2016. Analysis of the development of the foreign market of low-rise construction "Investments, construction, real estate as the material basis for modernization and innovative development of the economy". VI International Scientific and Practical Conference. Part 2. P.514.
12. Shapochkin, R.A. 2017. Management of the development of low-rise residential settlements (on the example of the suburban zone of the city of Krasnoyarsk. Master's dissertation. p. 62-97.
13. Shapochkin, R.A. Analysis of the development of the foreign low-rise market “Development of the infrastructure of low-rise construction in the city of Krasnoyarsk. URL:https://core.ac.uk/download/pdf/84934011.pdf (28.04.2019 г.)
14. Stadnik, E.B. 2012. Design experience of modern low-rise housing based on the unification of building structures. Architecton - University News.№38
15. Trushin, G. 2019. Low-rise housing: pros and cons. URL: http://realty.vesti.ru/zhile/maloetazhnoe-zhile-plyusy-i-minusy (15.04.2019 г.).
16. Yaroshevich, I. Yu.; Gorbachevskaya E. Yu. 2019. Investment attractiveness of modern low-rise cottage villages in Russia. ISTU Youth Herald. №3. P 80-85.
